Arquitectos en la Costa Brava
En la Costa Brava hemos proyectado una casa que flota sobre el campo, protegida del sol por una segunda piel de lamas. Aquí la arquitectura se decide entre el mar, la luz fuerte y una normativa que protege el litoral.
Arquitectura entre el mar y el bosque
La Costa Brava es un litoral de calas, pinar y pueblos de piedra. Las casas que mejor funcionan aquí son las que entienden tres cosas: el sol fuerte del verano, la humedad y la sal del invierno, y un paisaje que la normativa protege porque ya se construyó demasiado en él.
Muchas de las casas que se proyectan en la Costa Brava son segundas residencias. Eso cambia el proyecto: la casa tiene que cerrarse bien cuando no estás, mantenerse con poco y abrirse del todo cuando llegas.
Obra nuestra en la Costa Brava
GR16 · Casa Golf, flotar sobre el campo. Una vivienda de obra nueva con sótano, jardín mediterráneo y piscina, abierta al campo de golf y protegida por una segunda piel de lamas que filtra la luz y da intimidad sin cerrar las vistas.
Qué hacemos en la Costa Brava
- Casas de obra nueva, de primera o segunda residencia.
- Reformas integrales de casas de los años sesenta a noventa: aislamiento, carpinterías, instalaciones y una distribución abierta al exterior.
- Ampliaciones, cuando el planeamiento deja margen.
- Dirección de obra y project management para propietarios que viven lejos.
La Ley de Costas y la franja de protección
Si la casa está cerca del mar, lo primero es saber si le afecta la Ley de Costas. La ley establece una servidumbre de protección de 100 metros tierra adentro desde el límite interior de la ribera del mar, que se reduce a 20 metros en los terrenos que ya tenían la condición de suelo urbano cuando se aprobó la ley, en 1988. Dentro de esa franja las construcciones existentes se respetan, pero las obras nuevas y algunas reformas tienen limitaciones y pueden necesitar autorización de la administración competente además de la licencia municipal.
A esto se suma el planeamiento urbanístico propio de la costa catalana y de cada municipio, que en muchos tramos ha protegido suelos que antes se podían urbanizar. Lo desarrollamos en reformar o construir en la Costa Brava.
Materiales que resisten el litoral
Cerca del mar, la elección de materiales es parte de la arquitectura y también del mantenimiento. Piedra, cerámica, morteros minerales, maderas preparadas para exterior, protección solar exterior en las fachadas más expuestas y carpinterías pensadas para ambiente marino. Materiales nobles que envejecen bien en lugar de degradarse.
Cómo empezamos
La primera visita es gratuita. Venimos a la parcela o a la casa, revisamos qué afectaciones tiene y te decimos qué se puede hacer.
Obra en la zona
Preguntas sobre Costa Brava
¿Puedo reformar una casa cerca del mar en la Costa Brava?
Normalmente sí, pero hay que saber si la casa está dentro de la zona de servidumbre de protección de la Ley de Costas (100 metros desde la ribera del mar, 20 metros en suelos que ya eran urbanos en 1988). Dentro de esa franja las obras tienen limitaciones y pueden necesitar autorización además de la licencia municipal.
¿Hacéis proyectos de segunda residencia si vivo fuera?
Sí. Organizamos el proyecto para que puedas decidir a distancia: reuniones en el estudio o en línea, documentación clara y visitas de obra periódicas en tu lugar.
¿Qué materiales funcionan mejor cerca del mar?
Los que envejecen bien con sal, sol y humedad: piedra, cerámica, morteros de cal, maderas adecuadas al exterior y carpinterías y herrajes preparados para ambiente marino. Lo definimos en el proyecto de ejecución.
¿Qué pasa si la parcela está en un espacio protegido?
Parte del litoral de la Costa Brava está protegido por planes urbanísticos específicos y espacios naturales. Antes de proyectar comprobamos la calificación de la parcela y las afectaciones que tenga.
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Cómo trabajamos
- 01
Primera visitaGratuita
Vamos a tu casa o al solar. Escuchamos, medimos y te decimos con sinceridad qué se puede hacer.
- 02
Estudio previo
Opciones dibujadas, presupuesto orientativo y un calendario realista antes de decidir nada.
- 03
Proyecto
Proyecto básico y de ejecución, licencias, materiales y detalles. Todo lo necesario para construir bien.
- 04
Obra
Dirección de obra y control de costes hasta la entrega. Estamos en la obra, no solo en el despacho.
Las fases y su alcance se confirman en la primera visita según el tipo de proyecto.
Empecemos por una visita.
Gratuita y sin compromiso. Te decimos con sinceridad qué se puede hacer con tu casa.